Stan je najisplativije kupiti u većim gradovima na Jadranu. Prilikom odluke bitno je proučiti i strateški razvoj grada ili mjesta. Nije greška, ali nije ni isplativo kupiti nekretninu na već odavno “razvikanim” pozicijama, jer su postigle visoke cijene i nemaju isplativost vraćanja investicije unutar 10 godina. Prateći mnoge uspješne projekte za razvoj Šibenika i mnoge projekte koji se spremaju, što od fondova predviđenih iz proračuna EU, što iz investicija velikih korporacija, trenutno je najisplativije mjesto za kupnju nekretnine. Uzevši za usporedbu prosječna cijena kvadrata stana u Šibeniku iznosi 1.460 eura, dok u Zadru iznosi 2.075 eura, u Splitu 2.744 eura, a u Dubrovniku 3.811 eura. U Zadru je trenutna cijena dugoročnog najma stana otprilike ista kao i u Šibeniku (ponajviše zbog sve većeg broja otvorenih studija), dok je popunjenost turističkim najmom u Zadru ipak veća, ali ne toliko veća da bi se isplatila 30 % viša prosječna cijena prilikom kupnje stana u Zadru. Po iskustvima agencije Citadela nekretnine predviđa se kroz pet godina mnogo veća cijena kvadrata stana u Šibeniku, posebno zbog nemogućnosti širenja grada u pogledima novih građevinskih zemljišta, dok se u Zadru otvara mnogo više prostora za širenje. Oba grada imaju fakultete, plažu, mnoge kulturne i povijesne baštine, cestovnu, zračnu povezanost i isti problem kod turističkog najma, jer se turisti zadržavaju razgledavajući na pola dana ili dan, no to je posao turističkih zajednica i sličnih institucija…